صحيفة: “إعمار” الإماراتية تدرس استحواذات في أميركا وآسيا وأوروبا

توجه شركة “إعمار العقارية” الإماراتية بوصلتها الاستثمارية إلى مناطق تعمل فيها للمرة الأولى، إذ تدرس شراء شركات في دول من بينها الولايات المتحدة الأميركية، والهند، والصين وأجزاء من أوروبا، وذلك في ظل سعيها للتوسع الدولي باستخدام حصيلتها من ازدهار أسعار العقارات في الإمارات، بحسب ما أفادت به صحيفة “فايننشال تايمز”. 

تلقت “إعمار” دفعة من صعود أسعار العقارات في دبي لترتفع أرباحها 34% في النصف الأول من العام الجاري إلى 10.4 مليار درهم (2.8 مليار دولار)، فيما نمت مبيعاتها 46% في نفس الفترة، مما يحفزها على التوسع خارج سوقها المحلية. 

ازدهار الطلب على العقارات في دبي

ازدهر الطلب على العقارات في دبي بقوة بعد الجائحة، بفضل سياسة منفتحة للتأشيرات والضرائب المنخفضة وهو ما جذب الأثرياء والاستثمارات.

ارتفعت أسعار المنازل أكثر من 60% منذ 2020، واستفادت الشريحة الفاخرة من سوق العقارات بالإمارة- بما يشمل الفيلات ذات الواجهة البحرية المطلة على الجزر الصناعية التي تكون شكل النخلة- من تدفق المستثمرين الأثرياء، كما زادت الإيجارات أيضاً خلال الفترة نفسها، إذ صعدت أسعار عقود إيجارات المساكن 18% خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في نوفمبر.

ونقلت الصحيفة عن محمد العبار، مؤسس الشركة ورئيس مجلس الإدارة المنتدب قوله إن مجلس الإدارة “يدرس بجدية استراتيجية عالمية حاليا.. الهدف هو التوسع بشكل جذري. الأمر أشبه بالنمو من خلال الاستحواذ”. 

انخفاض مستوى الدين يدعم “إعمار”

تملك “إعمار” عمليات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا، وهي تنشط في قطاعات التطوير العقاري والتسوق والضيافة والتأجير التجاري. وشيدت “برج خليفة” الأطول في العالم بدبي. 

وقال العبار إنه بينما أسست “إعمار” وتدير شركات تابعة في الخارج، بما في ذلك في مصر والسعودية، فإنها تدرس الآن استراتيجية قائمة على الاستحواذات، لأسباب من بينها انخفاض مستوى الدين لديها، مما يعني أنها يمكن أن تقترض بسهولة لتمويل الاستحواذات. 

وعن شكل الاستثمار المستهدف، قال العبار وهو أحد أكبر رجال الأعمال في المنطقة إن “إعمار” مرنة بشأن طبيعة العلاقة فور أن تحدد هدفها، مضيفاً “ربما نشتري حصة أغلبية في مطور ثم نغير الطريقة التي يعمل بها.. أو ربما كانوا يقومون بعمل جيد ونتعلم منهم”. 

تتمتع “إعمار” بالفعل بحضور كبير في الخارج، حيث تملك أكثر من 175 مليون قدم مربعة من الأراضي خارج الإمارات بنهاية 2024، باستثناء مشروع المدينة الاقتصادية الذي تبلغ مساحته 1.1 مليون قدم مربعة في السعودية، بحسب “فايننشال تايمز”. 

تملك “إعمار” وحدة تابعة في الهند هي “إعمار إنديا”، التي تتولى تطوير مشاريع سكنية وتجارية في مواقع عدة، تشمل نيودلهي، وبنجاب، وأتر برديش، ومدهيا برديش، وراجستان.