أعلن تطبيق “ستيك” (Stake) الرقمي للاستثمار العقاري العالمي عن توسّعه في الولايات المتحدة، ليتيح للمستثمرين الدوليين الوصول إلى أصول صناعية بمستوى مؤسسي وتُدار بشكل احترافي.
بهذا التوسع، سيصبح “ستيك” أول تطبيق مرخص يمكّن من الاستثمار في العقارات عبر ثلاث أسواق عالمية من خلال تطبيق واحد، بحسب بيان صادر عن الشركة اليوم. ومنذ انطلاق “ستيك” عام 2021 في الإمارات، وتوسّعه إلى السعودية أواخر 2024، يمثل هذا التوسع الخطوة التالية في مسيرة “ستيك” لكي يصبح تطبيقاً عالمياً يوفر فرص استثمارية متعددة عبر الحدود. ويمكن للمستثمرين الآن المشاركة في العقارات الصناعية الأميركية التي تُدار احترافياً، من خلال هيكل رقمي كامل ومتوافق مع الشريعة الإسلامية، مما يسهل عليهم تجاوز العقبات المعتادة للاستثمار العقاري الدولي.
العقارات الصناعية
قال رامي طبّارة، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك في “ستيك”: “قطاع العقارات الصناعية الأميركي، الذي تبلغ قيمته 2.4 تريليون دولار، كان مخصصاً لفترة طويلة للمستثمرين الكبار والأثرياء والمكاتب العائلية. هذه الأصول العقارية تستهدف دخلاً ثابتاً وطويل الأجل، لكنها كانت صعبة الوصول للمستثمر. في ستيك نحن نغيّر هذا الواقع، فللمرة الأولى يمكن للمستثمرين على التطبيق الاستثمار في صندوق أميركي تديره شركة إنفستكورب، بما يمثل بوابةً لدخول أحد أكثر فئات الأصول مرونة واستراتيجية في الاقتصاد العالمي”.
وفق البيان، يستهدف صندوق “ستيك” الأميركي الأول الاستثمار بالعقارات الصناعية في مدينتي بالتيمور ومينيابوليس، وهما منطقتان تتمتعان بأسس اقتصادية قوية وبنية لوجستية متطورة. مضيفاً” “كلا السوقين تظهر أن معظم المستودعات والمصانع مؤجرة حالياً مع عرض جديد محدود وطلب ثابت على الإيجار. مما يجعل هذا الصندوق فرصة استثمارية محتملة جذابة للمستثمرين الباحثين عن دخلٍ منتظم من محفظة متنوعة من الأصول العقارية”.
التجارة الإلكترونية
يستمر القطاع الصناعي الأميركي بالاستفادة من نمو إعادة هيكلة شبكات التوريد والتجارة الإلكترونية، مما يزيد الطلب على المنشآت اللوجستية الحديثة وذات الموقع الجيد. ففي الربع الثاني من عام 2024، بلغت مبيعات التجارة الإلكترونية في الولايات المتحدة 291.6 مليار دولار، بزيادة 6.7% مقارنةً بالعام السابق وفقاً لمكتب الإحصاء الأميركي. وتشير عدّة دراسات صناعية إلى أن تنفيذ الطلبات عبر الإنترنت يحتاج عادةً إلى مساحة لوجستية تعادل حوالي ثلاثة أضعاف مساحة البيع بالتجزئة التقليدية، مما يفسر الطلب المستمر على أصول التوزيع والمستودعات.
وأوضح البيان أن “ستيك” مرخصة من قبل هيئة السوق المالية السعودية فيما يخص الصناديق الاستثمارية، ومن هيئة دبي للخدمات المالية فيما يخص العقارات. ونجح التطبيق في استقطاب أكثر من مليون مستخدم من أكثر من 211 جنسية، ومكّن أكثر 250 ألف استثمار عبر 3 صناديق عقارية وأكثر من 500 عقار، مع توزيع أكثر من 50 مليون ريال سعودي كدخل إيجاري، وتجاوزت قيمة المعاملات العقارية على التطبيق 1.3 مليار ريال حتى اليوم. “ستيك” مدعومة من قِبل مجموعة مستثمرين، بما في ذلك “واعد” التابعة لشركة “أرامكو” السعودية، و”مبادلة للاستثمار”، و”MEVP”، و”Republic.com”.
المصدر : الشرق بلومبرج