انتهت الفترة الأولى من تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء يوم 4 نوفمبر الجاري، وبدأت الفترة الثانية في اليوم التالي 5 نوفمبر 2024، وكانت قد اتيحت فترة التصالح طوال 6 أشهر كاملة، حسبما نص قانون التصالح في مخالفات البناء لمنح المواطنين مهلة أكبر لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء، وحدد القانون شروط ورسوم التصالح في مخالفات البناء.
آخر موعد للتصالح
نصت المادة 12 من اللائحة التنفيذية لـ قانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها والذي صدر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، على أنه يتم تحصيل باقي مقابل التصالح أو تقديم طلب تقسيط المبلغ خلال 60 يوم من تاريخ إخطار مقدم الطلب بصدور موافقة اللجنة المختصة، كما نصت المادة 6 من قانون التصالح في مخالفات البناء، على أنه يتم تقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال فترة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون، وذلك بعد أن يتم سداد رسوم الفحص المحددة ويتم سدادها نقدا أو من خلال أي وسيلة من وسيلة سداد غير نقدية المعتمدة حسب قانون تنظيم استخدام وسائل الدفع الغير النقدي التي صدرت بالقانون رقم 18 لسنة 2019، وبما لا يتجاوز 5 آلاف جنيه، مع سداد مبلغ جدية التصالح وتقنين الأوضاع بما لا يتجاوز 25% منه، وتقوم اللائحة التنفيذية لهذا القانون بتحديد فئات الرسوم ونسب مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
مد المهلة المحددة
أشار القانون إلى أنه يسمح لرئيس مجلس الوزراء، بعد موافقة المجلس، مد المهلة المذكورة في الفقرة الأولى من المادة لمدد أخرى مماثلة بحث لا تتجاوز المدة الإجمالية 3 سنوات، ويجب على الجهة الإدارية المختصة منح مقدم الطلب شهادة تفيد بأنه قدم طلب تصالح، وذلك على النموذج المعتمد في اللائحة التنفيذية للقانون، والتي يجب أن تتضمن رقم الطلب وتاريخ تقديمه والمستندات المرفقة به، ويترتب عليها تقديم الشهادة إلى المحكمة أو الجهة المختصة حسب الأحوال، وتعليق النظر في الدعاوي المتعلقة بالمخالفة مع وقف تنفيذ الأحكام أو القرارات أو الإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل الطلب، وذلك حتى يتم البت فيها أو في التظلم حسب الأحوال.
رسوم التصالح في مخالفات البناء
أوضح قانون التصالح في مخالفات البناء، رسوم التصالح وهي موضحة كالتالي:
- يتراوح سعر متر التصالح من 50 إلى 2500 جنيه في المدن والقرى والتوابع.
- يتم سداد رسن الفحص وجدية التصالح 25% مع تقديم طلب التصالح.
شروط التصالح على مخالفات البناء
حدد قانون التصالح في مخالفات البناء، شروط التصالح وهي موضحة كالتالي:
- تقنين وضع الأرض كشرط لتقديم طلب التصالح في حالة مخالفة البناء على أملاك الدولة.
- تحديد الحيز للكتل السكنية القريبة من الأحوزة، تمهيدا لإدخالها في التصالح.
- تقديم تقرير السلامة الإنشائية عن العقار للتأكد من سلامته.
- حظر القانون التصالح على تعديات حرم الآثار وطرح النهر والمجاري المائية والجراجات.