أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتاب دوري للمحافظات، بخصوص اختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، وأوضح الكتاب أنه تم تقليصها من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، وحسب نص الكتاب الدوري، فإن الرخصة ستصدر من الجهة الإدارية المختصة، ممثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشئون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية في المحافظات.
المدة اللازمة لاستخراج تراخيص البناء
أشار البيان إلى أنه دون الاحتياج إلى اللجوء لوحدات ذات الطابع الخاص في الجامعات أو تقديم عقد مشهر، ويكفي تقديم المستند الدال على الملكية فقط وستوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي لمن يرغب في الحصول على رخصة بناء مقابل رسوم محددة، وتتقلص هذه التعديلات في الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص والتي تصل إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين 40 يوم في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
عدد الأدوار المسموح ببنائها
حسب قانون البناء الجديد يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة بالشروط التي وردت في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط وشروط التقاسيم المعتمدة وكذلك خطوط التنظيم المعتمدة، مع التأكيد على أن يتم الالتزام بالمباني والمنشآت حسب الأكواد المصرية، كما يتم السماح بإقامة النشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية التي تقع على الطرق ويتخطى عرضها 10 متر.
خطوات استخراج تراخيص البناء
أوضح الكتاب الدوري الإجراءات المطلوبة ليتم استخراج رخصة بناء، وهي موضحة كالتالي:
- يقدم المواطن طلب للمركز التكنولوجي مرفق به صورة من بطاقة الرقم القومي ورسم كروكي للموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- إجراء الرفع المساحي بعد رفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، والعملية تستغرق 15 يوم.
- إصدار بيان صلاحية الموقع بعد أن يتم التأكد من الشروط التخطيطية والبنائية ويتم تسليمه للمواطن.
- يصل إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع 20 يوميا.
إجراءات استخراج تراخيص البناء
- يقدم المواطن طلب مرفق بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له ويتم تقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم.
- يتعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول ويتم تسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يوم.
- يتم فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من خلال لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- يسدد المواطن الرسوم ويستلم الترخيص خلال 48 ساعة من السداد
- يكون إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء 26 يوم دون وثيقة التأمين و40 يوم في حالة لزومها.