يبحث الكثير من المواطنين عن طريقة التقديم على التصالح في مخالفات البناء، وذلك بعد قرار الحكومة بمد فترة تقديم طلبات لتصالح لمدة 6 أشهر جديدة، وذلك في خطوة تستهدف منح أصحاب العقارات المخالفة فرصة جديدة لتوفيق أوضاعهم القانونية، واستكمال المستندات المطلوبة، والاستفادة من التيسيرات التي أتاحها قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023.
آخر موعد للتقديم في التصالح بمخالفات البناء
وأعلنت الحكومة بشكل رسمي، عن مد فترة تقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية، تبدأ اعتبارًا من 5 نوفمبر 2026، ووفقا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 3166 لسنة 2026، أصبح الموعد النهائي للمهلة الجديدة هو 5 مايو 2027، لتكون هذه الفترة فرصة إضافية أمام المواطنين الذين لم يتقدموا بطلبات التصالح من قبل، وكذلك الراغبين في استكمال إجراءات وملفات التصالح القائمة.
وشددت الجهات المعنية على المواطنين بأهمية عدم الانتظار حتى الأيام الأخيرة من المهلة، وسرعة التوجه إلى المراكز التكنولوجية المختصة لتقديم الطلبات واستيفاء المستندات المطلوبة.
خطوات تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
ويمكن للمواطنين تقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء من خلال أكثر من وسيلة، لتسهيل الإجراءات وتوفير الوقت والجهد، وجاءت الخطوات التالية:
- -التوجه إلى المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين التابع للوحدة المحلية أو الحي الواقع في نطاقه العقار.
- -تقديم طلب التصالح وفق النموذج المخصص لذلك، مع إرفاق المستندات المطلوبة.
- -سداد رسوم الفحص ومقابل جدية التصالح وفقًا للقواعد المقررة.
- الحصول على شهادة تفيد تقديم طلب التصالح.
- -متابعة الطلب واستكمال أي مستندات إضافية تطلبها اللجنة الفنية المختصة.
- -انتظار المعاينة والفحص والبت في الطلب، ثم سداد باقي مقابل التصالح بعد الموافقة.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
وحدد قانون التصالح ولائحته التنفيذية، عدد من المستندات الأساسية والأوراق التي يجب تجهيزها عند تقديم الطلب، حيث تختلف بحسب نوع المخالفة وطبيعة العقار، وجاءت المستندات على النحو التالي:
- -صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، على أن تكون سارية.
- -مستند يثبت صفة مقدم الطلب، سواء كان مالك العقار أو صاحب الشأن أو من ينوب عنه قانونًا.
- -إيصال سداد رسم فحص الطلب ومقابل جدية التصالح.
- -نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتان من مهندس مختص أو مكتب هندسي.
- -نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء، إن وجدت.
- -تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف.
- -شهادة قيد المهندس الذي أعد التقرير من نقابة المهندسين.
- -مستند يوضح تاريخ ارتكاب المخالفة.
- -صورة فوتوغرافية للمخالفة، بحسب طبيعة الحالة.
- وقد تطلب الجهة الإدارية مستندات إضافية في بعض الحالات، ومنها:
- -عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري في حالات التعدي على حقوق الارتفاق.
- -مستندات تقنين وضع اليد بالنسبة للمباني المقامة على أراضي الدولة، وفقًا للقواعد المنظمة.
- -مستندات أو موافقات إضافية تتعلق بطبيعة الموقع أو نوع المخالفة.