أعلنت المحافظات المصرية، وعلى رأسها محافظة الشرقية، عن بدء استقبال طلبات تقنين أوضاع مخالفات البناء للمواطنين، وذلك وفقاً لأحكام القانون رقم 187 لسنة 2023، بهدف تيسير الإجراءات على الأهالي وتصحيح المسار العمراني، وتجنب الإجراءات القانونية الصارمة ضد المخالفات غير المقننة.
خطوات التقديم لتقنين الأوضاع
تبدأ رحلة تقنين المخالفات بخطوات إجرائية واضحة تضمن للمواطن الحصول على حقه في التصالح بشكل قانوني، حيث يبدأ الأمر باستخراج شهادة بيانات من الوحدة المحلية التابع لها العقار، والتي تتضمن كافة التفاصيل الحيوية مثل الموقع والمساحة ونوع المخالفة، لتكون مرجعاً أساسياً في الملف المقدم.
عقب استيفاء البيانات، يتوجه مقدم الطلب إلى المركز التكنولوجي بالحي أو الوحدة المحلية لتقديم الملف، حيث تقوم الأمانة الفنية بدراسة الطلب وإعداد تقرير فني، وفي حال الموافقة على الطلب المبدئي يتم إصدار نموذج 7 مؤقت، والذي يتبعه إجراء المطابقة الفعلي للتأكد من سلامة العقار واستيفائه للشروط الهندسية المقررة.
بعد إتمام المطابقة والتحقق من التزام العقار بالمعايير، يتم إصدار خطاب لجهة المرافق لإدخال الخدمات الأساسية للمبنى، ليحصل المواطن في النهاية على النموذج النهائي 7 أو 8 الذي يعد بمثابة رخصة قانونية تنهي حالة عدم الاستقرار العقاري للعقار وتشمل:
- إصدار خطاب رسمي لإدخال المرافق للعقار.
- استلام النموذج النهائي للتصالح.
- توثيق حالة البناء بشكل قانوني دائم.
المستندات المطلوبة للتصالح 2024
يتطلب ملف التصالح مجموعة من الأوراق التي يجب تجهيزها بعناية لضمان سرعة البت في الطلب، وهي خطوات تهدف إلى التحقق من قانونية الملكية وسلامة البناء الإنشائية، حيث يجب على المتقدم إرفاق المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- عقود ومستندات إثبات ملكية العقار المتقدم للتصالح بشأنه.
- تقرير هندسي معتمد من مكتب استشاري أو مهندس نقابي يثبت السلامة الإنشائية للعقار.
- الرسومات المعمارية المعتمدة التي توضح المخالفة القائمة.
- إيصال رسمي يثبت سداد رسوم الفحص ومبلغ جدية التصالح.
يأتي هذا التحرك الحكومي ضمن سلسلة من التيسيرات التي تسعى الدولة من خلالها إلى غلق ملف المخالفات القديمة بشكل نهائي، مما يساهم في رفع القيمة السوقية للعقارات التي يتم تقنينها وضمان حصول المواطنين على كافة الخدمات الأساسية بشكل رسمي وآمن.
تعليقات